飯田橋第2パークファミリア

  • 東京都新宿区新小川町

  • 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 15階建 / 184戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

20.6
割高

推定相場価格より17%割高

販価
8,980万円
149.9万円/㎡
相場
7,674万円
128.1万円/㎡
6,343
7,231
8,118
9,006
AI査定結果
推定相場価格
7,674万円
128.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,231万円〜8,118万円
120.7万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
飯田橋第2パークファミリア
8,980万円（149.9万円/㎡）/ 15階 / 59.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は109万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/248,980万円149.9万円15階 59.92㎡ 3LDK南
2026/03/019,180万円124.8万円6階 73.58㎡ 3LDK南西
2026/01/097,599万円126.8万円9階 59.92㎡ 3LDK南
2025/12/287,599万円126.8万円8階 59.92㎡ 3LDK西
2025/12/097,590万円126.7万円6階 59.92㎡ 3LDK南
2025/12/047,499万円124.5万円8階 60.22㎡ 3LDK北西
2025/11/257,099万円130.0万円7階 54.6㎡ 2LDK西
2025/11/017,250万円121.0万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/10/177,199万円131.8万円7階 54.6㎡ 2LDK西
2025/10/067,299万円133.7万円7階 54.6㎡ 2LDK西
2025/09/037,399万円135.5万円7階 54.6㎡ 2LDK西
2025/04/285,500万円91.3万円8階 60.22㎡ 3DK西
2025/01/157,500万円101.9万円6階 73.58㎡ 3LDK南東
2024/12/167,490万円125.0万円9階 59.92㎡ 3LDK南西
2024/04/197,980万円118.4万円10階 67.41㎡ 3LDK南
2024/02/245,780万円100.5万円4階 57.52㎡ 2LDK西
2023/12/264,880万円84.8万円13階 57.52㎡ 3DK西
2023/11/254,980万円86.6万円13階 57.52㎡ 3DK西
2023/11/255,780万円96.0万円14階 60.22㎡ 2LDK西
2023/11/256,380万円106.5万円2階 59.92㎡ 3LDK南
2023/11/184,080万円68.1万円2階 59.92㎡ 3DK南
2023/10/206,480万円108.1万円2階 59.92㎡ 3LDK南
2023/10/155,780万円100.5万円4階 57.52㎡ 2LDK+北西
2023/09/215,780万円96.0万円14階 60.22㎡ 3LDK西
2023/08/244,990万円86.8万円13階 57.52㎡ 3DK西
2023/08/245,490万円91.6万円14階 59.92㎡ 3LDK南西
2023/07/185,100万円88.7万円13階 57.52㎡ 3DK西
2023/06/105,180万円86.4万円4階 59.92㎡ 2LDK南
2023/06/025,300万円92.1万円13階 57.52㎡ 3DK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は129.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
飯田橋第2パークファミリア
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 8,980万円149.9万円59.92㎡3LDK15階 / 15階建 南1980年184戸SRC
2026/02/12アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,780万円142.7万円47.52㎡1LDK8階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2026/02/02東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 9,800万円135.0万円72.6㎡3LDK9階 / 12階建 東1981年157戸SRC
2026/01/17トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 7,498万円130.1万円57.65㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年172戸SRC
2025/11/19新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 6,480万円119.6万円54.18㎡2LDK11階 / 13階建 南1980年161戸SRC
2024/10/25クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 5,799万円120.4万円48.15㎡2LDK12階 / 14階建 西1985年175戸SRC
2025/12/18西新宿ダイヤモンドパレス
新宿区西新宿三丁目
新宿駅7分 6,299万円127.8万円49.28㎡2LDK11階 / 14階建 南西1981年201戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、新宿区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は新宿区の平均と比較して33.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+11.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名飯田橋第2パークファミリア
所在地東京都新宿区新小川町
交通東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩9分
築年月1980年
階数15階建
総戸数184戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション